2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市鶴見区
69.8万円/㎡
前年比+61.2%
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クレアシティ鶴見花博通り
大阪府大阪市鶴見区鶴見五丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩10分
2004年築 / 15階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
4,030万円
60.7万円/㎡
2,888
3,649
4,411
5,172
AI査定結果
推定相場価格
4,030万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,649万円〜4,411万円
55.0万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月22日
クレアシティ鶴見花博通り
3,780万円（57.0万円/㎡）/ 10階 / 66.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 3,780万円 | 57.0万円 | 10階 | 66.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 4,280万円 | 49.8万円 | 12階 | 85.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 4,700万円 | 54.7万円 | 12階 | 85.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,990万円 | 45.1万円 | 8階 | 66.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/07 | 2,880万円 | 42.0万円 | 12階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | クレアシティ鶴見花博通り 大阪市鶴見区鶴見五丁目 | 今福鶴見駅10分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/01 | イニシア鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 3,800万円 | 48.5万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディークラディア鶴見アクロスタワー 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅1分 | 4,200万円 | 58.4万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2025/08/28 | メロディーハイム鶴見パークオアシス 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅3分 | 3,980万円 | 61.6万円 | 64.56㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/02 | セザール第2鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅6分 | 2,998万円 | 48.6万円 | 61.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | メイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅3分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/18 | エンゼルブレッサ鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤五丁目 | 横堤駅2分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/09/07 | ユニハイム鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 3,580万円 | 49.5万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 87戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 鶴見緑地ガーデンハウス 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 4,180万円 | 60.7万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2024/09/24 | ビープレイス西棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,480万円 | 55.4万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 107戸 | RC |
| 2023/12/06 | ロジュマン・デ・フォレ放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,190万円 | 46.6万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市鶴見区では61.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して18.3%割安です。
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